Zajímají vás zkušenosti se stavební firmou S.I.P Beroun? Pište na soul176@seznam.cz

Rozesláno...

12. února 2009 v 10:42 |  Stavební firmy
Tak jsme rozhodili poptávku do 4 stavebních firem a čekáme, jak nám to nacení. Připomínám: dům 6+1+ technická místnost+ garáž+ 2 koupelny.



Bohužel, položkový rozpočet pro stavební firmy se mi vůbec nelíbil, ale taková je realita při "stavbě na klíč". Například, za položení Novilonu (lina) by si podle nacenění měly firmy účtovat 329 Kč/m2 (cena lina začíná na 285 Kč/m2). Přitom mám ověřeno, že v praxi si živnostníci běžně účtují 60 Kč/m2. Nutno přiznat, že naše vyhází z cen běžně žádaných stavebními firmami.
O to více jsme zvědaví na skutečnost. Projekt máme vypracovaný tak, že tam lze najít některé úspory, například v oné rekuperaci, která není pro chod domu zase tak zcela nezbytná (kupodivu se jí teď manžel nechce vzdát, byť jsem ji zpočátku prosazovala já). Nerada bych se však zříkala například venkovních žaluzií (zejména na jihozápadní straně domu). Například klempířina v mědi se mi ale zbytečná zdá. Navíc ten strach, že vám to nějaký lapka do druhého dne strhá...

No takže netrpělivě čekáme. Z čeho nyní vycházíme? V jedné berounské firmě nám řekli, že staví zhruba v těchto relacích: obestavěný prostor od 5000 Kč za m3, dle podlahové plochy cca 25.000 Kč. A protože jsou to ceny za stavbu na klíč, zdá se mi to přiměřené. Vzhledem k tomu, že si leccost budeme zajišťovat sami (zdivo, okna), tak by ta cena mohla jít trošku dolů, zase na druhou stranu tam máme dost nadstandardů, tak se to asi nakonec cenově vyváží. No uvidíme....
Až výběrové řízení uzavřeme, hodím sem nabídkové částky (samozřejmě bez označení firmy, aby se necítili dotčené). Případným zájemců o stavbu však ráda po mailu sdělím, jak si která stála.
Tak nám držte palce....

Níže uvedené ceny by nám mohly podle rozpočtáře stavební firmy účtovat za položení Novilonu (lina) a koberců. Mám přitom ověřeno od dalších stavebníků, že běžně si podlaháři účtují 60, maximálně 80 Kč za m2. Větší podlahářská firma nám cenu za pokládku nacenila na 150 Kč/m2. Tyto nadhodnocené položky a další důvody nás stále více posouvají k rozhodnutí, že zadáme stavbu hrubé stavby "na klíč" a následně budeme postupovat dodavatelsky se stavebním dozorem. Tahat se s cihlama na "stavbě svépomocí" však rozhodně nechceme. Budou to ale nervy.... . Položkový rozpočet je ale jedna z věcí, která vám dovolí nahlédnout pod "finanční pokličku budoucího domu".
Tady je důkaz, že se existují i rozpočty s rozepsáním položek na montáž a materiál - viz. komentáře.
 

Buď první, kdo ohodnotí tento článek.

Anketa

Pokládka m2 lina (práce) za 329 Kč?

Je to předražené. 73.7% (14)
Zaplatím. 26.3% (5)

Komentáře

1 xxx xxx | 13. února 2009 v 14:46 | Reagovat

Není mi moc jasné, co se vam nezda na tech 350 Kc, co vam rekl projektant, kdyz sama rikate, ze cena lina zacina  na 285 za metr a firmy si rikaji za pokladku 60 za metr.. to je podle me v souctu 345 za metr. zda se vam o petikorunu predrazeno to, co vam rekl projektant??? v tehle rozpoctech se nerozdeluje prace od materialu... Vase pripominka mi prijde spis usmevna ..

2 Zdeňka Zdeňka | 13. února 2009 v 21:58 | Reagovat

Tak nevím, jak to mají v jiných rozpočtech :-), ale v našem podrobném položkovém rozpočtu je cena rozdělena na 2 části. Samotnou pokládku (práci) a dodávku (materiál). Pokládku nám projektant určil na 329 Kč/m2. Původně jsem psala 350 Kč, ale to jsem se mírně sekla psaním "z paměti". Na nemyslnosti té ceny to ale nic nemění. Samotný materiál vychází dle typu cca od 285 Kč do nějakých 639 Kč/m2. U toho levnějšího materiálu by tedy pokládka byla dražší než samotný materiál, a to mi přijde úsměvné. Hlavně poté, co mi z různých zdrojů lidé potvrdili, že u nich si podlaháří za položení Novilonu účtovali skutečně 60-80 Kč/m2. Pro anonyma XXX (zkuste příště napsat aspoň nějaké jméno, ať se k vám dá nějak rozumně promlouvat): Váš příspěvek bohužel vycházel z nesprávného pochopení textu...

3 Mirek Mirek | E-mail | 2. března 2010 v 18:04 | Reagovat

Jak jste se nakonec rozhodli? Resim ted stejnou situaci, zda jen hrubou stavbu na klic, nebo cele na klic?

Nový komentář

Přihlásit se
  Ještě nemáte vlastní web? Můžete si jej zdarma založit na Blog.cz.
 

Aktuální články

Reklama